Warum ist eine Verwaltung Ihrer Ferienvilla vor Ort erforderlich?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten ist es von besonderer Bedeutung, dass der Zustand regelmäßig in kurzen Abständen überprüft wird und vor allen Dingen Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen sofort durchgeführt werden.

Die Funktion der Klimaanlage, die Funktion des Wasser- und des Sanitärsystems, die Funktion der Poolanlage und der Gartenbewässerung muss regelmäßig geprüft werden. Das übernehmen zweckmäßigerweise Service-Unternehmen. Die Serviceunternehmen müssen nicht nur beauftragt, sondern insbesondere überwacht werden. Sie können nicht zwingend davon ausgehen, dass die Arbeiten ordentlich erbracht worden sind, wenn Sie vom Serviceunternehmen die monatliche Rechnung erhalten. Wie überall auf der Welt gilt hier: "Vertrauen ist gut - Kontrolle vor Ort ist besser".

Reparaturen müssen an geeignete Firmen vergeben werden, die sich bezüglich Zuverlässigkeit, Qualität der Durchführung und Preisgestaltung bewährt haben. In vielen Fällen ist es zwingend erforderlich, vor Auftragserteilung verschiedene Vergleichsangebote zu prüfen. Häufig kann eine gleiche Leistung für weniger als 50% eingekauft werden. So zahlt sich unser spezielles Know-how für Sie aus. Vor Zahlung des Rechnungspreises ist unbedingt zu prüfen, ob die Leistung mängelfrei erbracht wurde. Dies kann nur vor Ort beurteilt werden. Es hat sich gezeigt, dass es vielfach unmöglich wird, Mängel nach Zahlung der Rechnung abstellen zu lassen.

Besonders vorteilhaft ist es für unsere Kunden, dass wir bestimmte Serviceunternehmen für die Häuser vieler Kunden beauftragen. So können wir nicht nur günstigere Preise erzielen, sondern haben natürlich auch mehr Einfluss auf Termine usw. Ein solcher Unternehmer überlegt sich natürlich, ob er es sich leisten kann, die Verbindung zu uns zu gefährden, wenn er nicht ordentlich und pünktlich die Leistungen erbringt.

Alle Rechnungen von Behörden und Dienstleistern wie Gas, Elektrik, Müllentsorgung, Telefon müssen geprüft und pünktlich bezahlt werden. Rechnungen an Handwerker und Behörden müssen laufend geprüft werden, um Vergünstigungen zu nutzen oder unangenehme Strafen wie z. B. Strom- oder Telefonabschaltungen zu vermeiden.

Steuererklärungen müssen erstellt und die Steuern zeitgerecht beglichen werden.

Darüber hinaus gibt es immer wieder Dinge, die schnell einmal für Sie erledigt werden müssen. Zum Beispiel muss ein Auto oder Boot angemeldet und versichert werden, das Kabelfernsehen oder die Satellitenempfangsanlage muss installiert werden.

Falls Ihre Villa auch vermietet wird, kommt der Betreuung der Mieter eine besondere Bedeutung zu. Die Mieter müssen eventuell abgeholt werden, die Einweisung in das Haus muss erfolgen, die Endabnahme und Reinigung muss organisiert und vor allen Dingen kontrolliert werden.

Gegen eine monatliche Pauschale übernehmen wir die Erledigung der Arbeiten. Sie erhalten einen monatlichen Report und sehen so auch aus der Entfernung, wie sich die Situation Ihrer Ferienvilla vor Ort darstellt. So sichern Sie ab, dass sich Ihr Eigentum immer in einem guten Zustand befindet.